開發(fā)商緊趕工業(yè)主很受傷之3
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牛珈/文美林湖畔花園趕工被疑挖裂地面 趕工后果：地面出現(xiàn)裂縫 影響指數(shù)：★★★ 據(jù)《第1財經(jīng)日報》報道，二零零五年八月，廣州知名大盤美林湖畔花園的數(shù)棟住宅樓之間的地面出現(xiàn)了下沉，而且墻體也有開裂現(xiàn)象，該小區(qū)業(yè)主懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成的地基下沉. 美林湖畔花園業(yè)主王小姐表示，自己有1天發(fā)現(xiàn)樓下的馬路和花圃都出現(xiàn)了裂縫，與數(shù)名業(yè)主查看后發(fā)現(xiàn)裂縫從樓盤新1期的工地處延伸過來，在離工地近的4棟住宅樓后裂縫連成了1條線.在幾棟住宅樓之間1條小徑上，路面出現(xiàn)了1條約五公分寬的裂縫，而且裂縫兩邊地面的水平面不1致.雖然現(xiàn)在這1裂縫已經(jīng)用水泥修補過，但是可以看到這條裂痕1直延伸到幾棟住宅樓之間，而有兩棟樓架空層的其中兩根柱子底部的磚已開裂，而且墻體也有開裂現(xiàn)象，大家懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成地基下沉. 對此，開發(fā)商表示，天河區(qū)政府、建委、質(zhì)監(jiān)站、城管等政府部門已對地面裂痕和有關技術資料進行了專項檢查和分析，并沒有提出新工地基坑和裂縫建筑物存在安全隱患問題.并以委托的單位已屬于權威的第3方為由，拒絕委托第4家的第3方重新鑒定. 《地產(chǎn)show》點評：美林湖畔花園的裂痕問題只要判定開發(fā)商是否存責任就可，如果真是因為新工地趕工所致，開發(fā)商就應該承擔起相應的責任.紹興1博物館通宵趕工擾民 趕工后果：影響附近居民生活 影響指數(shù)：★★☆ 據(jù)《紹興日報》報道，二零零六年一一月，紹興市中興路紹興越國文化博物館建筑工地附近的居民不斷投訴，反映該工地夜間施工噪音問題. 附近居民表示，該工程從今年三月份施工以來，時不時地通宵趕工，工地上“轟隆隆”的機器聲不絕于耳，影響了居民的正常作息. 在與工地相鄰的春波弄教工宿舍里，居民們深受通宵施工之擾.他們不光要承受噪聲騷擾，還有施工探照燈的強光，而且探照燈1整夜都會發(fā)出如防空警報般刺耳的高頻率電波聲，讓人聽了好不心煩.居民馬先生抱怨說：“我們這里住著不少老人，本身睡眠質(zhì)量不是很好，現(xiàn)在工地半夜施工連地面都有些發(fā)顫，大家哪里還睡得好.” 對此，工地上的相關人員坦言，這些日子的確存在夜間施工的情況.并解釋稱，由于工程是框架結(jié)構(gòu)，樓板都是整塊現(xiàn)澆，如果不連續(xù)作業(yè)勢必會影響工程質(zhì)量，肯定要澆完才能停工，所以有時不得不通宵作業(yè). 而馬先生則認為，以前這個工地在挖地下室和打樁時，曾貼出有關部門的通宵施工許可告示，但現(xiàn)在根本沒有類似的施工許可告示，按道理是不能通宵作業(yè)的. 《地產(chǎn)show》點評：即使連夜施工是為了保證工程質(zhì)量，那也應該合理的調(diào)整1下工作時間，在施工時盡量減少噪音，還居民1個安靜的夜晚.龍怡苑白天待查晚上搶工 趕工后果：住戶被要求搬離 影響指數(shù)：★★★★☆ 據(jù)《南方日報》報道，坐落在廣州天河區(qū)東圃鎮(zhèn)的龍怡苑小區(qū)，由九棟高達二一層的樓房組成，十分有氣勢.二零零四年一一月二七日，該小區(qū)內(nèi)業(yè)主突然收到天河區(qū)政府的公告，告知業(yè)主：該小區(qū)是未經(jīng)政府規(guī)劃部門審批擅自興建的違章建筑.將受到政府的嚴肅處理.此外，公告還要求住戶迅速搬離. 據(jù)了解，天河區(qū)前進村幾年前取得了龍怡苑所在地塊作為村民住宅用地.二零零二年一一月，前進村村委會未經(jīng)政府部門的審批，就擅自動工興建六棟二一層住宅.這些違法建筑有部分超出規(guī)劃紅線，容積率及建筑密度等也超出規(guī)劃要求，影響了城市規(guī)劃的實施. 二零零三年一零月，國土房管部門向該樓盤發(fā)了勒令停工通知書.但該樓盤仍繼續(xù)趕工建房，政府白天去查，它就晚上施工.由于行政機關作出行政處罰需要經(jīng)過1定的聽政程序，此事又涉及國土、規(guī)劃、城建等多個部門，職能部門之間需要溝通，就是在這段時間里，當各部門還在“溝通”中的時候，房子就已經(jīng)建起來了. 到二零零四年一二月，龍怡苑共賣出二零零零余套房子，其中一三零零多戶已經(jīng)正式入住.新的3棟樓正在緊鑼密鼓的施工. 《地產(chǎn)show》點評：若要追究事件責任，首當其沖的應該是前進村村委會，追究他們未經(jīng)規(guī)劃部門批準，擅自修建住宅樓并公開出售的責任.不該難為同樣是受害者的業(yè)主.